Myy meille kiinteistösi

Ostamme kokonaisia kerrostaloja sekä rivitaloja

Toiminta-alueena koko Suomi

Keitä olemme?

Perheomisteinen sijoitusyhtiö

Vainio Kiinteistö Group Oy on vuonna 2014 perustettu 100%:sesti perheomisteinen kiinteistösijoitusyhtiö. 

Keskitymme erityisesti kohtuuhintaisiin vuokra-asuntoihin lähellä kasvukeskuksia sekä toimiviin loma-asuntoihin Lapin kasvavissa matkailukeskuksissa. 

Meille kiinteistöjen kestävä omistaminen on kunnia-asia. Tarjoamalla meille kiinteistöä, asuntoja tai loma-asuntoa tiedät kohteesi jäävän hyviin ja asiantunteviin käsiin. Pääsääntöisesti kohteet jäävät omaan portfolioomme, mitä kehitämme eteenpäin jatkuvasti. 

Perustettu 2014

Liikevaihtoennuste 2021 n. 1milj €

Liiketoiminta-alueet

Kohtuuhintaiset vuokra-asunnot sekä Lapin loma-asunnot

Toiminta-alue

Koko Suomi, yli 5000 asukkaan taajamat, Lapin kasvavat matkailukeskukset

Toimimme ympäri Suomea

Ostamme kokonaisia kerrostaloja sekä kiinteistöjä

Haemme aktiivisesti uusia kohteita sekä kiinteistöjä ostettavaksi ja kehitettäväksi. Toiminta-alueemme on koko Suomi.

Haemme tällä hetkellä uusia kohteita asuntoportfolioomme yli 5000 asukkaan keskustaajamista.

Tutkimme kuntoluokaltaan kaiken kuntoisia kohteita, ja teemme tarjouksen aina tapauskohtaisesti. 

0 +
asukkaan taajamat
0 +
asunnon kokonaisuudet
0 km
noin etäisyys torilta
0
Tutkimme myös haastavammat kohteet huolella

Kerros- ja rivitalot

Tutkimme kaiken kuntoisia kohteita

Haemme uusia kehitettäviä kerros- ja rivitalokohteita (yli 20 asuntoa) yli 5000 asukkaan taajamista tai niiden välittömästä läheisyydestä. Kuntoluokka voi vaihdella uudesta haastavaan. 

Ota yhteyttä

Asunnot kokonaisuutena

Kun haluat myydä suuren määrän asuntoja kerralla

Ostamme suurempia asuntokokonaisuuksia esimerkiksi kaupungeilta, pankeilta, instituutioilta tai yksityishenkilöiltä. Asuntojen kunto ja määrä voi vaihdella.

Ota yhteyttä

Yksittäiset asunnot

Kun haluat asunnostasi nopeat kaupat

Ostamme myös yksittäisiä asuntoja suurien kaupunkien keskustoista, jotka yleensä remontoimme ja myymme eteenpäin joko sijoittajille tai yksityishenkilöille kodiksi. 

Ota yhteyttä

Tehtyjä esimerkkikauppoja

Ostohetkellä 2019 käyttöaste oli matala 49% ja korjausvelkaa todella merkittävästi. Vuoden 2021 päättyessä käyttöaste on erinomainen 99% ja asukastyytyväisyys sekä kohteen houkuttelevuus on kasvanut huomattavasti. 

Ostohetkellä talo oli tyhjä asukkaista ja korjaustarve huomattavan akuutti. Oston jälkeen toteutimme strategisen perusparannuksen ja aloitimme aktiivisen vuokrauksen ja ylläpidon. Vuoden 2021 päättyessä vuokrausaste on lähes 100% ja asukasvaihtuvuus on ollut omistajuutemme aika todella pieni. 

Ostohetkellä kohteen vajaakäyttöaste oli huomattava ja kiinteistöyhtiön kustannusrakenne erityisen raskas. Ostohetken jälkeen kustannusrakenne on saatu tervehdytettyä, ja käyttöaste on aktiivisen omistajuuden sekä vuokrauksen ansiosta nopeassa nousussa. 

Ostimme paikalliselta vakuutusyhtiöltä heidän tasettaan rasittavat asunnot kertakaupalla. 

Kasvavat tunturikeskukset, Ylläs sekä Saariselkä

Ostamme loma-asuntoja ja mökkejä

Ostamme loma-asuntoja sekä mökkejä hyvien liikenneyhteyksien sekä  monipuolisten palveluiden tunturikeskuksista, joissa on vahva vuokrauskysyntä. Tällä hetkellä operoimme Saariselällä sekä Ylläksellä, mutta tutkimme koko ajan uusia markkinoita.

Haemme pääasiassa kohteita, joiden majoituskapasiteetti on 3-8 henkilöä. Tutkimme myös erikoisemmat ja suuremmat kohteet. 

Pienistä loma-asunnoista pystymme tekemään kaupat nopealla aikataululla. 

0 +
Kasvavat tunturikeskukset
0 km
maksimi etäisyys palveluihin
0 hlö
maksimi vuodepaikat

Tehtyjä esimerkkikauppoja

Ostimme yksityishenkilöltä loma-asunnon hiljaisella kaupalla ja autoimme häntä realisoimaan asunnon lähes markkinahintaan todella nopealla aikataululla. 

Ostimme toimintansa lopettavalta majoitustoimijalta loma-asunto nipun ja autoimme myyjä pääsemään päivitystä vaativista loma-asunnoista eroon yhdellä kaupalla ilman julkista myyntiä. 

Tiimimme

Ota yhteyttä

Antti Vainio

Kohteet Länsi-Suomen ulkopuolella
antti@kiinteistogroup.fi
+358 (0) 400 430 613

Eero-Matti Vainio

Loma-asunnot, Kohteet Länsi-Suomessa
eero-matti@kiinteistogroup.fi
+358 (0) 50 9179 686