Ostamme kokonaisia kerrostaloja, kiinteistöjä ja asuntokokonaisuuksia

Myy meille kiinteistösi tai asuntosi

Toimimme ympäri Suomea

Maanläheinen perheyritys

Vainio Kiinteistö Group Oy on vuonna 2014 perustettu 100%:sesti perheomisteinen kiinteistösijoitusyhtiö. 

Keskitymme erityisesti kohtuuhintaisiin vuokra-asuntoihin lähellä kasvukeskuksia sekä toimiviin loma-asuntoihin Lapin kasvavissa matkailukeskuksissa. 

Meille kiinteistöjen kestävä omistaminen on kunnia-asia. Tarjoamalla meille kiinteistöä, asuntoja tai loma-asuntoa tiedät kohteesi jäävän hyviin ja asiantunteviin käsiin. Pääsääntöisesti kohteet jäävät omaan portfolioomme, mitä kehitämme eteenpäin jatkuvasti. 

Tutkimme kuntoluokaltaan kaiken kuntoisia kohteita, ja teemme tajouksen aina tapauskohtaisesti. Tarjouksentekovaiheessa huomioimme mm. korjausvelan määrän, sijainnin, iän, käyttöasteen sekä käytettävyyden.

Data

2014
perustamisvuosi
0
liikevaihtoennuste 2022 (milj. €)
2
liiketoimintasegmentit

Myy asunto, kiinteistö tai loma-osake

Millaisia kohteita ostamme?

Lapin kasvavat tunturikeskukset

Ostamme loma-asuntoja

Ostamme loma-asuntoja sekä mökkejä hyvien liikenneyhteyksien sekä  monipuolisten palveluiden tunturikeskuksista, joissa on vahva vuokrauskysyntä. Tällä hetkellä operoimme Saariselällä sekä Ylläksellä, mutta tutkimme koko ajan uusia markkinoita.

Haemme pääasiassa kohteita, joiden majoituskapasiteetti on 3-10 henkilöä. Tutkimme myös erikoisemmat ja suuremmat kohteet ja teemme tarjouksen tapauskohtaisesti.

Pienistä loma-asunnoista pystymme tekemään kaupat nopealla aikataululla. 

Ylläs, loma-osakkeen hiljainen kauppa

Ostimme yksityishenkilöltä loma-asunnon hiljaisella kaupalla ja autoimme häntä realisoimaan asunnon lähes markkinahintaan todella nopealla aikataululla. 

Saariselkä, loma-asuntojen nippukauppa

Ostimme toimintansa lopettavalta majoitustoimijalta loma-asunto nipun ja autoimme myyjä pääsemään päivitystä vaativista loma-asunnoista eroon yhdellä kaupalla ilman julkista myyntiä. 

Fokus

2
Suurimmat hiihtokeskukset, kuten Ylläs ja Saariselkä
5
Hiljaisemmat tunturikeskukset Luosto, Kilpisjärvi, Pallas, Pyhä
0
maksimi vuodepaikat
0 km
maksimi etäisyys palveluihin

Koko Suomi

Ostamme kokonaisia kerrostaloja sekä asuntoja

Haemme aktiivisesti uusia asuntoja sekä kiinteistöjä ostettavaksi ja kehitettäväksi. Toiminta-alueemme on koko Suomi.

Tutkimme kuntoluokaltaan kaiken kuntoisia kohteita, ja teemme tarjouksen aina tapauskohtaisesti. 

Kerros- ja rivitalot

Kuntoluokka voi vaihdella uudesta haastavaan. 

Asunnot kokonaisuutena

Ostamme suurempia asuntokokonaisuuksia esimerkiksi kaupungeilta, pankeilta, instituutioilta tai yksityishenkilöiltä. Asuntojen kunto ja määrä voi vaihdella. 

Yksittäiset asunnot

Kun haluat asunnostasi eroon nopealla kaupalla

Oulu, 27 asuntoa

Ostohetkellä 2019 käyttöaste oli huomattavan matala 49% ja korjausvelkaa todella merkittävästi. Vuoden 2021 päättyessä käyttöaste on erinomainen 99% ja asukastyytyväisyys sekä kohteen houkuttelevuus ovat kasvaneet huomattavasti. 

Mikkeli, 24 asuntoa

Ostohetkellä talo oli tyhjä asukkaista ja korjaustarve huomattavan akuutti. Oston jälkeen toteutimme strategisen perusparannuksen ja aloitimme aktiivisen vuokrauksen sekä ylläpidon. Vuoden 2021 päättyessä vuokrausaste on lähes 100% ja asukasvaihtuvuus on ollut omistajuutemme aikana todella pieni. 

Rauma, 66 asuntoa

Ostohetkellä kohteen vajaakäyttöaste oli huomattava ja kiinteistöyhtiön kustannusrakenne erityisen raskas. Ostohetken jälkeen kustannusrakenne on saatu nopeasti tervehdytettyä, ja käyttöaste on aktiivisen omistajuuden sekä maanläheisen vuokrauksen ansiosta nopeassa nousussa. 

Turun seutu, 4 asuntoa

Ostimme paikalliselta vakuutusyhtiöltä heidän tasettaan rasittavat asunnot kertakaupalla. 

Fokus

0 +
asunnon kokonaisuudet
0 +
asukkaan taajamat
- 0 km
etäisyys torilta
0
tutkimme myös haastavat kohteet
0
ostamme myös yksittäisiä asuntoja

Kiinteistökatsaus

Ajankohtaista

Ota yhteyttä

Tiimimme

Antti Vainio

Liiketoiminnan kehitys, uuskohdehankinta
Kohteet Länsi-Suomen ulkopuolella antti@kiinteistogroup.fi +358 (0) 400 430 613

Eero-Matti Vainio

Investoinnit, Rahoitussuhteet, uuskohdehankinta
Kohteet Länsi-Suomessa, Lapin loma-asunnot
eero-matti@kiinteistogroup.fi +358 (0) 50 9179 686

Asko Vainio

Tekninen isännöinti
+358 (0) 400 430 613